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外壁メンテナンスを心掛ける方にとって、コーキング材の寿命とその劣化症状の理解は不可欠です。
特に外壁の維持において重要な役割を担うコーキング材は、その寿命と劣化の兆候を知ることで、家の健康を長期にわたり保てる可能性が高まります。
この記事では、外壁コーキング材の寿命と、劣化が示すサインを解説します。

□外壁コーキング材の寿命はどれくらい？

外壁コーキング材の寿命は一般的に5～10年とされています。
期間に幅がある背景としては、コーキング材が持つ弾性が挙げられます。
弾性は、地震などの揺れに対する緩衝材として機能しますが、同時に日々の紫外線や雨風によって劣化しやすい特性も持っているので、立地条件や気候、日照条件などがこの寿命に影響を与え、劣化の速度に差が出ることもあるのです。

特に紫外線は、コーキング材の寿命を縮める大きな要因です。
紫外線に長期間さらされると、コーキング材の弾力性が失われ、ヒビや割れが発生しやすくなります。
日に当て続けた輪ゴムが切れやすくなるのと同様に、コーキング材も外部環境の影響を受けやすいのです。
したがって、定期的なメンテナンスと寿命を認識し、適切なタイミングでの交換が求められます。

□コーキング材が劣化している症状とは？

コーキング材が劣化すると、以下のような症状が現れてくることが多いです。

＊ブリード現象の発生

コーキングの劣化は、ブリード現象によって目に見える形で現れます。
これはコーキングが黒っぽく変色し、べたつく状態になるものです。
原因は、コーキング内の可塑剤が外部に浮き出て、塗料や汚れと反応することが挙げられます。
ブリード現象は家の美観を損ねるだけでなく、コーキングの耐久性を低下させるために適切な対策が必要です。

＊硬化・肉痩せとひび割れ

紫外線や風雨に晒されたコーキングは、弾力を失い硬化し、最終的には肉痩せを起こします。
この状態になると、目地に隙間が生じ、雨水の侵入を招きやすくなります。
さらに劣化が進むと、ひび割れが発生し、コーキングの機能がほとんど果たされなくなるため、これらのサインが見えた場合、迅速なメンテナンスが必要です。

□まとめ

外壁コーキング材の寿命は5～10年ですが、紫外線や気候条件によりその劣化は異なります。
劣化のサインとしては、ブリード現象や硬化・肉痩せ、そしてひび割れが挙げられます。
これらの兆候を見逃さずに定期的なメンテナンスを行い、外壁の健康を保ち、住まいの長期的な安全を確保しましょう。

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